根據央行五大銀行新增房貸統計資料，5月金額為659.59億元，創下今(2021)年以來新高，月增達97.64億元。而房貸利率下滑至1.35%，為歷史次低紀錄，單月減少0.007個百分點。
另一方面，財政部統計資料庫最新資料顯示，房地合一5月個人稅收再創今年單月新高，全國合計15.9億元，年增幅117%。除了與景氣回升因素外，部分短期持有的轉手有所獲利，一部分原因也與新制即將上路有關。
央行表示，5月五大銀行新增房貸成長，可從六都買賣移轉棟數月增9.92%看出端倪，推測與新制房地合一、實價登錄將在7月上路，投資人提前獲利了結。另外，部分地區5月有新屋交屋潮，也促使銀行整批分戶貸款與青年安心貸款增加。
新制房地合一在4月9日三讀通過，而房市交易過程須經過半個月至一個月時間，因此過戶時間大約落在5月。而五大銀行5月新增房貸利率降至1.35%，為去(2020)年6月以來1年新低，也是歷史次低，僅次於去(2020)年5月時1.349%的歷史最低紀錄。
此外，台經院今(25)天公布5月營建業營業氣候測驗點，為連續3個月下滑。台經院分析，整體房市為價穩量縮的格局，不動產業看法趨向保守，主因為本土疫情導致供給、需求下滑，加上打炒房政策未減緩，預估第3季難逃銷售陣痛期。
台經院指出，房市從成交到過戶約須1個月時間，因此5月六都建物買賣移轉件數反映4月市況，月增率仍有9.9%，背後反映剛性需求，以及新制房地合一上路前出現換手潮所致。
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