房貸利率再創新低。根據央行公布的五大銀行新承作購屋貸款餘額，3月來到536.86億元，為3個月來新高，單月增加73.36億元。至於市場關注的利率，五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%，3月僅剩1.593%，寫下歷史新低紀錄。
央行統計資料顯示，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行，今(2020)年第1季新增房貸金額創9年同期新高，尤其3月在自住戶購屋需求、部分地區新建案完工交屋，以及六都買賣移轉棟數增加等因素，購屋貸款顯著增加。
以六都3月的買賣移轉棟數來看，月增9.9%。其中，台北市2,483棟，月增6%；新北市4,849棟，月增8.7%；桃園市3,676棟，月增20.7%；台中市3,826棟，月增0.8%；台南市1,902棟，月增8.3%；高雄市3,088棟，月增17.1%。
在房貸利率方面，五大銀行3月利率下滑0.018個百分點至1.593%，創下史上新低。央行指出，除了顯示降息1碼效應，也包含各銀行祭出低利率積極搶攻優質房貸的結果。但是央行降息否能刺激房市買氣，進而推動房價上漲？其因素還包括供給面、需求面、稅制等，利率僅是其一而已。
事實上，新增房貸利率在接下來4月時，還有可能跌破1.5%關卡，因為央行降息後，銀行的房貸利率反應通常會落後1個月，甚至部分銀行若是採「季調」方式，可能落後3個月，這也是3月新房貸利率僅下滑0.018個百分點，並未全額反映央行降息幅度。
【2020-04-24 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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