土壤液化再度重擊房市，台北市政府今(10)日宣布土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線，輸入門牌就能查到自家土壤液化程度。評估全台北市有26.1%屬於中、高液化潛勢區，不過房仲業者卻急著滅火，認為土壤液化並不是新議題，民眾已認知住宅結構才是關鍵，對房市干擾應該有限，但議價空間可能增約1成。
台北市政府「土壤液化潛勢圖查詢系統」正式上線，選擇潛勢查詢選項後，輸入家戶門牌號，就能查詢自家液化程度。其中，台北市政府、101大樓都在高度液化潛勢區，而台北市長柯文哲的家，同樣逃不過高度液化危機。經台北市工務局評估，全台北市約有26.1%位於中、高度液化潛勢區，再度引發市場議論。
不過，房仲業者對於土壤液化潛勢查詢系統對房市的影響，卻相當不以為然。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，早在3月初公布時，確實對市場造成相當大的衝擊，不過經過近半年時間，民眾已經明白土壤液化對建物並不會造成太大影響，房市成交關鍵依然在買賣雙方認知的價格，即便現在公開液化潛勢區，相信不會對房市有所衝擊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為，土壤液化議題在今(105)年第1季確實造成恐慌，加上當時高雄美濃大地震剛過，不少屋主相當緊張，但現在民眾已經認知結構安全才是關鍵，只要建築物本身沒有偷工減料，並依照政府建築規定設計，即使坐落於高潛勢區，通常能克服土壤液化問題。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則表示，民眾對土讓液化已經有了更深一層的認識，雖然短期內會增加買方疑慮，議價空間有可能增加約1成，但成交與否須要看屋主的態度與財力，過去公布重大訊息後，影響效果多是3分鐘熱度，長時間還是會回歸市場機制。
【2016-09-10 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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