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北台OUTLET三國鼎立 扭轉百貨主流新時代

三井華泰重砲打禮客 麗寶大魯閣攻中南部

記者 范詩敏 報導 2016-01-27

  MITSUI(三井)OUTLET PARK今(27)天正式開幕,挑起OUTLET和購物中心大戰。去(104)年底華泰名品城搶先開火,今(105)年MITSUI OUTLET PARK加入戰局,而農曆年後有高雄草衙道購物中心,第3季麗寶OUTLET開幕等,扭轉過去「主流」零售市場以百貨、量販為主的時代,以複合式營運的OUTLET將成為新趨勢。

  以北部來說,禮客、華泰名品城及MITSUI OUTLET PARK,將形成「三國鼎立」局面。最早由禮客全盤通吃北台灣市場,不過自華泰名品城營運後,為國內首次帶來歐美風格的OUTLET購物氛圍,強打「國際零接縫接軌」、「Made for Outlet」兩大特色;而100%全權由日本團隊經營的MITSUI OUTLET PARK,主攻日本潮流品牌,更把日本排隊名店搬來台灣,改造零售市場全新風貌。

  中台灣也將有OUTLET購物城,麗寶集團打出「一站式」血拼遊逛天地,從既有的遊樂園、五星級飯店出發,再斥資20億建造大型OUTLET,以及國際賽車場等複合式經營,讓大、中、小各年齡層的消費者都能滿足所需。南部地區則有大魯閣購物中心掀起新風潮,不僅同樣採取複合型運作,更融入卡丁賽道及其他運動設施,與其他OUTLET形成市場區隔。

  信義全球資產經理王維宏表示,國內網購蓬勃發展,對於實體零售市場構成極大威脅,而OUTLET大多設在郊區,商場租金成本低,具有商品價格優勢,成為一股新興的零售趨勢。從商品面來看,MITSUI OUTLET PARK、華泰名品城等與日本、美國品牌緊密連結,加上招商能力強,提供「差異化」商品,恐將衝擊禮客的市場。

  王維宏進一步指出,再看集客力,OUTLET吸引的是「目的性消費」族群,娛樂和餐飲愈多元愈新鮮,就能讓消費者停留的時間愈久。由於百貨公司交通便利,OUTLET不一定能夠瓜分客群,但進行商品調整像是引進獨家品牌等,將是當務之急。

【2016-01-27 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me

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