內政部今(15)日發布第45期都市地價指數,全國都市地價總指數上漲1.49%,是近12期以來漲幅最低的1期。去(104)年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為119.28,以102年3月31日為基期,上漲幅度為1.49%,與上一期2.14%及去年同期的4.25%相較,漲幅明顯趨緩。
都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,觀察土地價格在一定期間內相對變動的百分數,性質類似物價指數。
至於,各直轄市、縣(市)地價指數漲幅,也呈現趨緩態勢,僅宜蘭縣、台東縣、嘉義市、金門縣及連江縣等5個縣市漲幅超過3%,其餘各直轄市、縣(市)地價指數的漲幅有限;直轄市部分,則是以台南市上漲2.69%、漲幅最大。
5個漲幅較大的縣市中,以宜蘭縣上漲5.25%、漲幅最大。國道5號通車後,促使遊憩休閒產業活絡,各觀光景點與主要商圈人潮匯集、帶動商機,地價穩定發展。宜蘭縣政府表示,去年9月公開標售羅東竹林計畫區段徵收、宜蘭市生物醫學產業特定專用區、宜蘭市北津地區市地重劃等可建築土地,標脫率達100%,在民間資金持續挹注下,地價持續上揚。
直轄市中漲幅最大的台南市,則是因近年來積極推動交通建設,包括國道1號大灣交流道北上閘道即將通車,屆時將可直達台南市火車站,由觀光產業帶動地價上漲。另外,以土地買賣筆數觀察,全國土地買賣筆數為26萬3,994筆,較上期28萬7,597筆減少8.21%,與去年同期32萬8,462筆相較減少19.63%,土地買賣筆數同樣出現量縮態勢。
【2016-01-15 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me