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國壽砸21.9億元獵地 倉儲用地已達13萬坪

電子商務物流業轉型 現代化倉儲漸成主流

記者 張家嘯 報導 2015-11-23

  有「全台最大房東」之稱的國泰人壽,不動產投資目標持續轉向瞄準倉儲用地,今(23)日宣布以21.9億元,買下1.8萬坪位於桃園楊梅的土地,連同先前的瑞芳、桃園、台中等,已投資逾百億元,打造共13萬坪土地作為物流倉儲中心。

  事實上,今(104)年6月位於瑞芳的物流倉儲中心,已經啟用約1.36萬坪,且全數滿租,吸引國際知名品牌,包括美商怡佳雅詩蘭黛集團、H&M、LG、Philips等廠商簽約進駐。

  根據統計,目前國內倉儲存量總計1,200萬坪,每人倉儲面積達0.52坪,其中合法倉儲設施面積比率不到3成。國泰人壽表示,就是看準這樣的發展潛力,開始積極投資物流倉儲,最終目標是在全台買下達30萬坪土地,租給霖園集團持股逾半的永聯物流經營,估計每年可創造3.5%左右的投報率。

  國泰人壽進一步解釋,壽險業在這當中扮演「房東」角色,就像過去買下商辦,委託別人經營飯店的模式,現在改成買下適合倉儲的土地,交由專業單位串聯上下游。

  由於是作為倉儲之用,因此國泰人壽尋找標的位置,都鎖定交通便利的高速公路或交流道旁。以此次的楊梅為例,就在66號快速道路及國道1號交流道附近,交通相當方便,接下來將瞄準高雄地區,尋找適合作倉儲的土地。

  國泰人壽指出,與永聯物流合作的「物流共和國」計畫,是希望讓物流倉儲不再是鐵皮屋,隨著進入電子商務時代,讓物流業也進入階段性轉型。

  事實上,現在企業都將較傾向採用合法且現代化的物流設施,甚至有產業客製化的需求,像量身訂製的倉儲空間,如紅酒倉、精品倉、醫藥物流及冷鏈物流專區等,勢必成為市場主流。

【2015-11-23 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me

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