房市329檔期、520檔期不見起色，使得新建案的代銷生態出現變化，有的換新代銷公司，有的由建商自售，全台更有15個指標建案接待中心，蓋到一半就宣告暫停，原本被視為「黑馬」的基隆房市，也難逃停銷命運。房仲業者指出，現在房屋代銷商個個風聲鶴唳，深怕接錯案「大賠錢」，傳統賣房方式已經「回不去了」。
全台房市交易量不斷下滑，從102年的4.7兆元跌至103年的3.7兆元，減少約20%的成交量。尤其政府推動房地合一政策，讓傳統建商蓋屋、代銷商包售的生態出現「質變」。由於房屋滯銷賣不掉，建商只好硬著頭皮「下海」自己賣，而代銷公司也不敢接案，整體市場「草木皆兵」。
好房網調查發現，在全台指標性建案中，有15個有接待中心搭到一半喊卡，台北市、新北市占了9案，桃園市3案。至於房價低、交通便利，而被看好的基隆房市，同樣出現3案，其中總銷金額高達40億元的造鎮案「海闊天晴」，硬體設備都建置完成，卻遲遲未推案，顯見房市已遭「凍傷」。
好房網社長倪子仁表示，以今(104)年329檔遭腰斬的市況觀察，全國10大建商與10大代銷商都出現「轉手潮」，建案不斷更換代銷公司，以不同的條件再銷售，但代銷商卻是個個風聲鶴唳，深怕接錯案賠了夫人又折兵，不再承接限定期限完銷的「包銷案」，只願協助銷售企畫，房市銷售鏈面臨大洗牌。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則提到，代銷生態變化從奢侈稅上路後就已開始，隨著政府嚴控房市，情況愈來愈嚴重，尤其下半年面臨總統大選，房市交易還會繼續跌宕，而建商給予代銷公司的利潤空間愈來愈少，「逃命潮」勢必持續下去。
【2015-05-27 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上