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中信新舞臺爭議解套 將重啟松壽大樓標售

撤銷文化景觀限拆案 業者預估市價逾250億

記者 張家嘯 報導 2015-05-12

  受到新舞臺影響,而一直無法標售的中信金控松壽大樓,今(12)日出現解套曙光。中信金控收到台北市政府針對「新舞臺列為文化景觀」訴願案的回應,決定將撤銷。換而言之,中信金控將可重新啟動此大樓標售作業。

  中信金控去(103)年搬遷至南港總部大樓後,為了符合銀行法第75條有關商業銀行投資自用不動產的相關規定,原本規畫要處分舊總部松壽大樓,但遭台北市府以新舞臺為「文化景觀」為由,限制後續標售作業。

  目前中信金控已收到台北市政府訴願決定書,內容為撤銷原處分,未來不能再以「文化景觀」為由,限制新舞臺拆除。但據瞭解,文化局仍可在決定書送達的90天內,另作其他處分,除非90天期間一到,未提出進一步的處分,新舞臺問題才算塵埃落定。中信金控表示,尊重訴願委員會的決議,至於松壽大樓何時重啟標售,還必須再進行內部討論。

  事實上,中信金控先前首次公告標售時,因建物落在信義計畫區,曾吸引7組買家有意投標,但後來受到新舞臺爭議,使得買方縮手,而接下來爭議化解後,中信金控仍將委託戴德梁行負責標售事宜。

  不動產業者認為,松壽大樓地理位置佳,且為所有權案,而非地上權案,以目前市況來看,估計具有230億~250億元以上的價值性,但也須要符合買方的投資目標與報酬率。

  信義計畫區過去都是壽險業者插旗之處,包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、南山人壽、遠雄人壽等,今(104)年華南金控也搬遷至此,使得此區域商辦大樓租金收益,已經是全台北市最高價,每坪平均行情都在3,000元以上。

【2015-05-12 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me

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