329檔期新建案搶市，但事實上高屋齡的中古大樓，因公設占比低、價位相對便宜，反而成為高CP值的熱門物件。房仲業者分析全台6大都會區，不同屋齡住宅大樓的平均房價，發現漲幅最高的是台中市20~30年間的中古屋，年增20.2%，而價格下修最大的則是高雄20~30年的大樓，最高有4.5%的降幅。
有巢氏房屋以102~103年間實價揭露資訊進行比較，雙北市10~20年、20~30年物件價格成長最穩定，多半因坐擁精華地段優勢，致使房價立於不敗地位。不過新北市淡水、新莊、中和等外圍區域，新屋大量增長，5年內產品價格平均已下修3.6%，市場預期今(104)年還會再下降3~5%。
中部房市則以20~30年商品漲幅最大，平均房價從每坪11.4萬上揚到13.7萬，幅度達20.2%，價漲幅度高居全台之冠。以台中市為例，西屯區、西區、南屯區等地開發較早、商圈成熟，屋況不錯的20年屋齡住宅最受歡迎，由於價格不像新屋昂貴，平均總價600~700萬就能買到3房1車位，因此深獲首購族歡迎。
高雄市房屋則因近2年交易量體大，民眾購屋選擇性多，20~30年房屋反而價跌了4.5%，跌幅全台最高。有巢氏房屋發言人劉炳耀解釋，因南部房價普遍較親民，一旦需求量體大，屋齡較高的中古屋就容易受到新屋擠壓，議價空間彈性相對高，成為降價最顯著的住宅。
劉炳耀進一步分析，屋齡在30年以上的中古大樓，公設比多半在10%以內，相對於新屋公設比動輒30%以上，可使用空間還是「老屋」較大，加上土地持分高，未來還有都更議題加分，只要地段不錯，具有交通及生活機能，頗適合首購族自住使用。不過老屋通常會有漏水、壁癌問題，看房時必須多留心注意。
【2015-03-30 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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