國內房市「慘」兮兮，住宅與店面交易數月不見亮點。不過，今(21)日台北市實價登錄揭露新高價個案，皇翔御琚3樓以5.2億元成交，創低樓層最貴房價；永康街也有1.5億元店面易手，坐上「店王」寶座。不過，統整去(103)年實價資料，6都房價變化台中以北全面下修，僅台南漲12萬，顯見市場降價開始發酵。
告別長達數月的低盪氣氛，台北市實價登錄揭露今日出現「大亮點」，皇翔御琚3樓包含3車位，坪數約228.75坪，成交總價5億2,085萬元，單價約260萬，雖然未寫下新高紀錄，但成為最貴的「低樓層」，其中車位交易高達810~870萬元，更是目前最貴的「金車位」。
除了住宅之外，永康街坪數約22.9坪的店面，總價高達1.5億元，拆算單坪為655.13億元，一舉奪下台北市「店王」寶座。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，雖然交易出現驚人天價，但綜觀當前房市，已經告別「隨便買，隨便漲」的時代，未來「個案」表現將遠勝「整體」市場。
根據去年1~11月全台6大都會住宅交易金額，購屋總價「台中以北」全部下修，其中台北市為1720萬元，跌價36萬元最高，新北、桃園、台中、高雄則調降1~13萬，而台南總價383萬最低，並逆勢成長漲12萬元，但與台北市價差高達4.5倍。
有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，中南部一般住宅總價仍低，呈現價量穩定市況，加上建設題材加持，以及地方首長連任，政策推動維持進行，讓房價穩健成長；北部反而因市中心房價過高，換屋族或首購族選擇距離較遠的「蛋白區」，用時間換取空間，導致交易金額萎縮。
【2015-01-21 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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