去(103)年全台住宅交易量，創下近10年來新低紀錄，就連商用不動產市場也出現觀望態度。以實價登錄的成交物件估算，去年6都店面成交總金額較102年減少35.1%，又以台中市量減最大，達到49.8%的降幅。房仲業者分析，不僅交易熱區出現轉移，而金店面在屋主惜售下，連帶成交金額下滑，不過成交件數仍維持一定數量，顯見市場需求仍然強勁。
根據實價登錄網站統計，去年6都店面交易總金額為642.8億元，與102年991億元相比明顯下滑，幅度平均35.1%，台中市金額下降最多，年減49.8%，「腰斬」僅剩110.2億元。而台北市、台南市降幅也有45.5%、40%，僅新北市與高雄市交易金額縮減較小，但量縮仍達15.7%及11.7%。
以台北市為例，大安區在捷運信義線開通後，安和路、四維路等社區型態的店面，翻身成為「金店面」，忠孝東路四段統領商圈，就連2樓或地下室產品都開始受到青睞。不過房市氣氛看跌，高總價屋主觀望態度濃厚，導致市場偏好3,000~5,000萬物件，造成交易金額滑落。
再從成交路段觀察，中山區林森北路仍然蟬聯「店面王」，總成交件數多達13件，相當於每個月都有物件易手。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴解釋，雖然成交量衰退，但有觀光及交通優勢的商圈，物件仍然供不應求，尤其是中小型店面，相對於破億的地王級透天商品，不但購入較輕鬆，也容易賣出脫手，最受到投資者歡迎。
至於新北市，受惠於捷運網路建設，中和區、新莊區的成交件數都超過板橋；高雄市也因為交通路網與高度觀光需求，加上價格仍低，受到房市低靡的影響較小。鄭朝鶴建議，有意布局店面的投資者，商圈移轉步調不會因交易市況冷清而停滯，把握盤整期並長線布局，同時規畫好實價課稅衝擊，才能掌握房市生機。
【2015-01-13 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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