去(103)年房市慘澹，房仲業者統計家戶購屋比例，發現平均每百戶家庭中，僅有4.1戶購屋，較102年銳減0.9戶，反映房市交易處於低檔狀態，僅桃園與台中的交易情況相對熱絡。業者分析，就業機會增加衍生出住宅需求，「自住買盤」活耀，反而是雙北市受政策影響，加上房價過高，購屋比例嚴重下滑，「純自住」受到波及。
信義房屋計算「家戶購屋比例」，發現去年6都平均每100戶家庭中，只有4.1戶購屋，與102年每百戶家庭中有5戶購屋的比例相比，減少了0.9戶，顯見去年度房市交易相對冷清，願意進場買房的人數縮減。
比較6都情況，桃園市與台中市購屋相對熱絡，家戶購屋比分別為5.97%與5.26%，高於平均比率。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，依據工商普查資料，台中與桃園從95年以來，各增加了至少10萬、8萬的就業人口，增長數居全台冠、亞軍，產生穩定的住宅需求，在投資客退場後，自住客成為買房主力。
至於台北市與新北市的購屋比，分別下滑至4.04%與3.09%，相較於去年的5.5%、3.8%，降幅相當明顯。曾敬德分析，雖然雙北市就業機會加總近300萬，不過房價高居不下，加上政府打房針對性強，因此交易呈現低量表現，多數人寧願暫時租屋，買房意願低落。
展望今(104)年房市，曾敬德認為，限貸政策加上查稅積極，已經有效打消民眾「對房價上漲的期待」，部分區域已經開始感受到房價下跌，在屋主獲利了結的氣氛下，只要買賣雙方價格認知縮小，交易量就會開始回溫。
【2015-01-07 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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