台北市地政局公布今(103)年9月住宅價格指數，全市住宅價格指數117.38，其中標準住宅總價1,469萬元、每坪單價54.01萬元，較上(8)月下跌0.52%，較去(102)年同期上漲4.57%；大樓指數下跌2.11%、跌幅較深，公寓指數則呈持平。
以往房市需求旺的電梯大樓，9月住宅價格指數119.31，總價1,686萬元、每坪58.17萬元，較上月下跌2.11%，較去年同期上漲5.31%；公寓部分住宅價格指數109.69，總價1,349萬元、每坪46.62萬元，較上月價格持平，較去年同期下跌0.17%。
地政局表示，自101年8月住宅價格指數發布以來，今年9月公寓價格指數年增率首次下跌。從月線、季線與半年線等趨勢觀察，全市月線已連3月下跌，大樓月線連2月下跌，季線均為下修，顯示其短、中期價格漲勢受阻；公寓價格指數月線雖持平，季線、半年線已連續下跌達3個月以上，整體價格表現最為弱勢。
9月四個次分區住宅價格指數均下跌，大安信義中正區住宅價格指數114.22，較8月下跌0.11%，總價2,129萬元、每坪73.74萬元；中山松山南港區住宅價格指數124.72，較8月下跌0.83%，總價1,338萬元、每坪57.27萬元；士林內湖大同區住宅價格指數116.45，較8月下跌0.09%，總價1,482萬元、每坪50.67萬元；萬華文山北投區住宅價格指數113.80，較8月下跌0.85%，總價1,181萬元、每坪42.22萬元。
與基期相較之累計漲幅，依序為中山松山南港區24.72%，士林內湖大同區16.45%，大安信義中正區14.22%，萬華文山北投區13.80%；與去年同期相比，漲幅以士林內湖大同區5.18%最高，其次為大安信義中正區4.22%，至萬華文山北投區、中山松山南港區，漲幅分別為3.97%及3.49%相對和緩。
地政局進一步指出，四個次分區月線均下跌且向下穿越季線，顯示各次分區短期價格走跌；至季線、半年線部分，近二月四個次分區季線陸續下跌，持續與半年線貼近，顯示中、長期價格已面臨修正壓力。
【2014-12-27 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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