上半年結束，各界皆樂觀看待國內景氣，預期今(103)年經濟成長率有望破3%，但房市卻受「雙張會」及租稅、央行管控…等影響，趨於高檔盤旋的觀望態度。根據永慶房屋統計，雙北、台中、高雄6月房市交易量呈現平盤局勢，自住首購族成為購屋主力；信義房屋也指出，受政府宣示「兩年跌三成」影響，7都6月房市交易量下降5%，顯示投資客信心受到干擾。
以永慶房屋研究發展中心資料來看，台北市6月交易量較5月減少3%，新北市更衰退4%，中古屋平均單價為每坪64.7萬和41.2萬。台北市購屋「自住型」比例高達63%，首購族偏好市中心15~28小坪數、1,000~2,000萬產品；換屋族則傾向在內湖、文山…等市郊置產；新北市「自住客」占比更達68%，是102年9月以來的新高紀錄，其中首購占38%、換屋有30%，相較之下投資客反而收手，觀望氣氛濃厚。
台中市6月房屋交易量微增4%，中古屋平均房價15.5萬元，購屋自住者熱區集中在西屯，而交通便利又鄰近市中心的北屯、北區、南區也表現亮眼；高雄區交易量也有5%增長，成交區塊以三民、左營、鳳山為居多。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月中旬公股行庫宣告緊縮房貸，央行也擴大信用管制範圍，皆讓民眾對於房市產生不確定感，連帶放慢購屋腳步，促使交易量縮減。預期多屋族在負擔增加下，可能引發獲利了結潮，形成委售量增加。不過「自住族」權益不受影響，打擊房市投資行為反而有助中長期市場發展，預期下半年房價將維持平穩。
信義房屋也公布6月的房市交易統計，發現5都成交量較上月皆減少4~10%，平均月降幅為5%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雙張會「兩年跌三成」的宣示，加上央行信用管制措施、嚴格控管住宅貸款，都造成短期內投資者購屋信心低落。接下來農曆鬼月與颱風季節為房市傳統淡季，預期交易量恐再持續下滑。
【2014-06-30 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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