大台北地區房價跟著捷運漲，以去(102)年底通車的捷運信義線為例，半年來交易量已突破千件、平均漲幅8.3%；另外，根據實價登錄最新資料，信義區豪宅「皇翔御琚」總價破8億創新高，而士林小坪數店面產值更是驚人。
捷運信義線去年11月24日通車，是目前各線捷運中，唯一有通車前後不動產實價登錄資訊的捷運路線。根據實價登錄資料發現，信義線各站周邊500公尺範圍內住宅成交案量共1,363件。
其中，交易最熱絡的為信義安和站346件，大安站以239件居次，這二站均屬大安區學區優質、生活機能良好，排名第三的台北101/世貿站周邊雖多屬商業區，但也有221件成交的表現，合計這3站交易量占全線交易比重近6成。
捷運信義線橫貫中正、大安及信義區，除了中正紀念堂站外，各站房價每坪均價都達到90萬元以上；範圍如果縮小到步行5分鐘250公尺內，台北101/世貿、象山、大安森林公園及東門等4站，房價甚至超過每坪百萬元以上，顯示信義線已成為北市平均房價最高的黃金路線。
東門站因雙捷運效應，加上鄰近永康商圈及東門市場，漲幅達13.9%，成為信義線通車前後漲幅最大的車站，公寓平均單價每坪88.1萬元為全線最高。大安森林公園站通車前後漲幅也高達13.7%，大樓平均單價每坪103.9萬元為全線最高，已超越板南線忠孝敦化、國父紀念館站的每坪103.3、101.7萬元稱冠。
台北市地政局表示，捷運沿線房價因預期心理，漲勢發酵期長，以實價登錄通車前15個月和通車後5個月的平均房價比較後發現，信義線各站平均漲幅8.3%，與同時期全市平均漲幅8.4%相當，房價波動並無特別明顯。
此外，根據最新實價揭露資料，出現兩戶每坪200萬元以上的豪宅交易個案，其中信義計畫區的豪宅案「皇翔御琚」，9樓成交最高8.35億元、每坪單價277.3萬元；大安森林公園第一排的預售案「水樹之間」，高樓層每坪210.3萬元，是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的豪宅。
店面部分，以士林區大東路近士林夜市的店面產值驚人，僅4.52坪的小店面總價2,035萬，單價高達450萬。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，過去較不受重視的土地與店面交易，在今(103)年悄悄加溫，特別是小坪數低總價產品，買方已不願意從高總價標的下手，反而傾心購買小而美的產品。
【2014-06-16 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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