捷運工程局今(9)日標售6戶的捷運聯開案「臨沂帝國」，結果共吸引9封投標單，有5戶順利標脫，標脫率約為83%，每坪成交價格約為120~135萬元，總價落在8,000~8,900萬元。
今(2014)年以來，雖然主管機關頻頻關切高房價的問題，但捷運宅產品仍受到民眾歡迎，包括「臨沂帝國」、「碧潭有約」的2房產品，都有不錯的標售成績。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區，美中不足的是住家產品位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層的3~5樓，視野景觀條件一般，整體標底售價符合市場行情。
不過，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，過去火熱的捷運標售案逐漸轉淡，無論投標價格與投標人數都不能與過去同日而語，會有這種狀況除和市場氛圍不佳有關，實價揭露資訊越來越多，買方出價有所依據，也讓加價幅度不如以往。
徐佳馨指出，「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案，周邊生活機能成熟，忠孝新生又是雙捷運站，交通便利性更高，目前區域新案成交價站上120萬元大關，只是本次標售為社區後棟，又屬於中低樓層，應是無法寫下天價的重要因素之一。
大家房屋專案主任劉家瑋則分析，臨沂帝國在2007年預售時開價為88~95萬元，在商圈多為舊屋，且具有聯開話題的加持下，保值性與機能頗受好評。其坪數規畫也算是稀有產品，對於該習慣商圈生活機能的購屋人，在換屋需求下，具有一定吸引力，從這部分看來，投標者應多為自用客戶。
緊接著還有捷運頂溪站的「樺福千金」標售案也將登場，由於不少戶屬於套房產品，符合捷運、低總價等特性，預期應會吸引自住、置產型買方投標。
【2014-06-09 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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