打房政策發酵，市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找升值潛力住宅。像是擁有無敵美景的水岸景觀住宅，若加上交通與生活機能等條件，將可提升1成房價，而公設低的公寓產品與電梯大樓價差破3成，是低價入主台北市的好方式。
水岸住宅擁有景觀美景，是不少人夢想的住屋環境。不過，以大直水岸豪宅為例，開發初期一片荒煙漫草，直到民國95年復興北路車行地下道、98年捷運內湖線通車，與市中心連結緊密後，才有效提升房屋價值，並屢創高房價紀錄，顯見「交通與生活機能」是保守買房氣氛中，重要的置產原則。
依循大直水岸宅成功模式搜尋，其中士林對岸的三重重陽重劃區，就有「小大直」之稱，位於淡水河沿岸，景觀視野良好，加上五華街的家樂福商圈及捷運蘆洲線、未來環狀線加持，符合交通便利與生活機能佳的購屋條件，年漲幅平均超過1成，目前成交均價每坪約45~50萬元，與非水岸宅新成屋有1成以上的差價。
在台中市旱溪沿岸的太平區新光段，則因鄰近台74線快速道路，至7期與台中車站只須10~20分鐘路程，又有樹德商圈、樹孝商圈的生活便利性，房價同樣有超過10%的年成長；至於高雄愛河沿岸也深具增值潛力，除了獨特的海景和河景風光外，又因鄰近捷運紅、橘線，輕軌即將於11月試車，以及「亞洲新灣區」金融商圈逐步成形，使得水岸宅中古屋大樓每坪來到17~18萬，較無景觀住宅高出20%。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，水岸宅比一般無景觀住宅有賣點，若加上交通條件和生活機能，更能創造住房價值。民眾在購屋前最好事先調閱都市計畫圖，查詢周邊土地使用分區，以確認是否為永久水岸景觀。
若想入住高房價的台北市，「傳統公寓」則是值得考慮的選擇。根據好房網統計實價資料，台北市公寓每坪均價49,6萬，而電梯大樓則須67.3萬，價差將近36%，同時公寓產品具有都更議題、低公設、低總價的優勢，已成為熱門詢問產品。
【2014-06-09 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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