國內房仲業者統計最新一波實價揭露資訊，發現台北市住宅單價前三高的交易，都是21坪以內的小宅產品，其中最高單價的是市民大道上的「喜福居」，高樓層成交單價為153.8萬元，顯示台北市小宅產品房價持續維持高檔。至於預售案揭露部分，中正區植物園旁的「七俠」社區，實價揭露一樓每坪154萬元，是目前已揭露預售案中，單價排名前三高的豪宅建案。
小豪宅「喜福居」近東區商圈，室內挑高4米以上，室內空間使用靈活，加上有仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛。同樣具有學區優勢的「仁愛A+」，也有每坪147.4萬元的交易紀錄。另外包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，也都創每坪130萬元以上的高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，在寸土寸金的台北市區中，精華路段的挑高小宅產品，一些社區單價已經直逼豪宅價格，目前台北市住宅M型化的趨勢仍在持續中。
同時，此次預售案的實價揭露中，也有總價上億元、單價百萬元的豪宅社區，位置靠近植物園的豪宅案「七俠」，共有6戶實價揭露，單價從每坪123~154萬元，總價則從9,088萬元~1億6,888萬元不等，揭露單價水準在北市預售揭露中排名前三名。
此外，從去(102)年初至今(103)年2月的實價揭露資料中，台北市萬華區總價2,000萬內的住宅產品，占了該區交易比重達84%，居各行政區之冠，而北投、中山、文山、大同等，2,000萬內平價宅交易也占7成以上。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，不少人認為新大樓產品雖然建築品質及規畫佳，但價格相當昂貴，購屋時往往考量預算可能不足而放棄，其實目前市場中，無論市中心或市郊區，仍有許多低總價大樓產品在市場中流通待售，市中心多在1,500萬上下，郊區則在1,000萬上下，有意購屋者可以多加比較。
【2014-04-16 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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