預售屋買賣漏報所得，早就被國稅局列入查稅對象，從今(103)年開始，國稅局加碼將「紅單」交易，也列入專案查核對象。國稅局表示，所謂「紅單」是指預售屋接待中心使用的「購屋預約單」，投資客在預售屋的潛銷期間，給付少額的訂金，就可以取得預約單，擁有優先承購權。
投資客取得優先承購權之後，等到預售屋正式開賣，建商就會調高房屋售價，這時，「紅單」價值就水漲船高，因為有預約單者，可以較低價格購買房屋，所以「紅單」也成為一項可買賣的商品。
北區國稅局近期就查獲買賣紅單逃漏稅的案例，國稅局根據媒體報導，某建案2天內銷售一空，國稅局要求代銷公司提供紅單資料，查獲納稅義務人進行紅單交易賺了20萬，但並沒有申報所得稅。
還有一案則是接獲民眾檢舉，納稅義務人賣紅單賺取暴利卻未申報，涉嫌逃漏稅。國稅局發現，這名納稅義務人在民國100年，以70萬元訂金取得紅單，獲得優先購買預售屋的權利，同一年間以340萬元賣出，幾乎翻漲5倍，但卻未申報財產交易所得，被國稅局補稅加罰。
國稅局指出，查核預售屋及鉅額房地產交易案，已列為財政部專案查核重點項目，去(102)年11月北區國稅局開始調查預售屋紅單案件的交易型態，透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、媒體報導等管道，蒐集資料，加上資金流程的查核，就可以查出是否有逃漏稅的情形。
國稅局進一步表示，個人如果有買賣預售屋或紅單，應妥善保管讓渡書或契約書，以及買賣相關收支憑證，確實計算申報財產交易所得。以前年度有這類所得，但沒有申報者，在國稅局還沒查到前或還未被檢舉前，自動補報補繳並加計利息，就可以免於受罰。
【2014-01-21 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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