內政部公布2013年11月實價登錄資料，累計前11月全台不動產交易金額高達3.6兆元，以人口最多的新北市規模最大，交易金額超過8千億元，排名第二的則是桃園縣，全國房價最高的台北市為第三名，而「北北桃」交易金額1.9兆，占全國的一半以上、比重相當高。
新北市有近400萬人口、居五都之冠，不動產交易金額也是全國之首，去(2013)年前11月不動產交易規模高達8,028億元，占全國揭露金額的22%，成為全國不動產交易金額最大的區域。
預計今(2014)年底將升格為第六都的桃園縣，區域內有許多工業區、就業機會穩定，土地交易向來熱絡，加上捷運青埔站與航空城開發計畫的題材帶動，持續推升房市熱度，桃園縣前11月已揭露的規模高達5,540億元、排名第二。
寸土寸金的台北市，雖然地價、房價居全國之冠，不過缺乏大量土地供給與高房價的擠壓下，交易金額屈居第三位，11月實價登錄筆數3,537筆，較前月減少271件、減少幅度約7.7%。
由於市中心房價高，首購負擔不易，購屋能力較強的換屋族也流向市郊區，根據永慶房屋成交資料發現，去年換屋族最青睞的台北市前三大區域，分別為文山、內湖、士林，吸引高達47%的換屋族。
永慶房產經理黃舒衛表示，現階段台北市中心平均單價高達70.8萬，平均換屋總價由2011年的2,363萬，到2013年的2,720萬，約增加357萬，若能排除市中心門牌迷思，台北市郊許多行政區，不僅生活同樣便利，綠地充足，房價相對平實不少。
而指標區域雙北市，高總價產品豪宅、商辦等交易增加，11月億級以上的產品交易就高達55件，包括「太平第一大樓」成交3至8樓、總價28.2億；「信義之星」也成交一戶10樓，總價2億3,100萬；「美河市」成交一戶總價6億8,477萬；「橋峰A+」一戶30樓，總價1億539萬。
除了北台灣，中南部不動產交易規模前11月超過一兆元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台中全年預估交易金額超過5千億，南台灣的高雄市揭露金額則為3,370億元，顯示北部地區的不動產市場交易規模與熱度，仍高於中南部地區。
【2014-01-16 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上