最新一波實價登錄資料今(16)日公布，雖然雙北市指標區域，雖未再有創高價的狀況，但仍有不少亮點，像是台北市內湖區金湖路的「文心AIT」，成交每坪單價已有134.7萬元的案例，創下該區域新高價。
事實上，在內湖區、南港區都出現每坪百萬元以上的大樓交易個案後，已經讓台北市有3分之2的行政區，都有每坪百萬元以上的大樓交易紀錄，顯示房價依舊處於高檔。
永慶房屋表示，「文心AIT」規畫地上26樓，地下6樓，位於內湖區金湖路，基地正對美國在台協會預定地，鄰近大湖公園，轉成功路可達德安百貨商圈，生活機能完善，交通相當便利，因此單價能創下內湖區實價揭露單價134.7萬元的最高紀錄。
但值得一提的是，同一社區中也有登錄每坪成交80.5萬元，研判應是早年預售時的交易價格，使得兩者單坪價差高達50萬元。
信義房屋認為，台北市已有超過半數的行政區，在實價揭露中皆有每坪百萬元以上的大樓交易紀錄，除了市中心區域的大安、松山、中正、中山、信義以外，其他如南港與內湖區，都屬於點狀分布，特定區域的特殊產品，才有機會創造每坪百萬元以上的售價。
永慶房屋指出，台北市地政局公布的10月份實價登錄筆數，較9月增加7.4%，主要仍以40坪以下的中小型住宅為大宗，約占整體的7成，物件類型多為大樓(6樓以上有電梯)，占56.3%，其次才為公寓案件占22.7%；從屋齡方面來看，6~30年間中古屋占41.6%，其次為5年內的新成屋。
永慶房屋分析，部分老舊公寓及戶數單純的華廈，都具有地段好、學區佳、住戶品質較高與、生活便利等優點，且老屋公設比相當低，甚至無公設，實際使用空間與具高公設的新成屋大上許多，因此可吸引不少民眾在居住空間考量下，考慮優先選擇。
【2013-12-16 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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