郊區房價漲幅成長加快！國內房仲業者根據去(101)年、今(102)年的實價揭露資料，分析五大都會區平均房價漲幅，結果發現新北市漲幅10.1%、台北市漲幅8.3%，其中又以郊區地帶漲最多，而雙北漲幅已超越桃園縣、台中市、高雄市等都會區。
進一步分析各都會區的漲幅前三高行政區，台北市北投區漲幅居冠11.2%；新北市位處第二圈的蘆洲區近兩年漲幅11.5%；台中與高雄兩大都會區皆以位於偏郊區的南區14.6%、前鎮區15.3%漲幅最高。
有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，五大都會區近年的市中心區域房價增高，在交通建設興建利多等因素下，交通動線帶動居民向外「輕移民」到郊區看屋，加上郊區區域擁有新成屋眾多的重劃區條件，房價就會被帶動上揚。
像台北市預計年底即將通車的信義線，未來將連結位處市郊區的北投，能直接通往信義區網絡，增加北投區的能見度，而北投區近兩年房價漲幅11.2%，超越二、三名在市中心的中山區與松山區。而且北投區今年平均房價約4字頭，相較中山區、松山區6字頭房價來說，仍然相對親民。
劉炳耀表示，北投區除了未來有捷運信義線縮短通往市中心精華區的時間，另外本身有士林北投科技園區等開發利多，加上新北投站鄰近新興的奇岩重劃區，眾多發展利多仍有增值潛力。
至於新北市方面，近兩年漲幅前三名的行政區，蘆洲漲幅11.5%居冠，僅與北市一橋之隔，加上生活機能完備，且擁有重劃區題材等利多條件；其次則為淡水區的11.0%及板橋區的8.9%。
觀察中南部，近兩年房價漲幅較高的行政區同樣多為郊區，如台中南區兩年漲幅14.6%。劉炳耀表示，南區擁有大型賣場等生活機能完整，買方多以在地區域客為主，因新成屋、中古屋皆有產品，因此吸引首購或換屋族群進場。
【2013-11-07 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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