捷運信義線預計今(102)年底通車,國內房仲業者調查沿線的7個站點,自今年6月至8月的實價登錄資料,發現其中就有4個站點的大樓房價,在每坪90萬元以上,堪稱目前台北市中心內,最鑲金的黃金路線。
捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運,規畫自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計畫區,止於中強公園,全長約6.4公里。
信義房屋根據實價揭露6~8月的行情資料,統計沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,其中就有象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等,大樓房價已飆破每坪90萬元以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義線通過台北市最精華的信義計畫區、大安區與中正區,這些區塊本來就是市中心機能最好,房價水準較高的地區。預期即使捷運通車後,區域內的住宅產品仍有保值加分效果,不過受益最多的地區,反倒是透過信義線可快速進入市中心的已通車路線,如淡水、北投、與南勢角一帶。
在松山線通車之前,信義線預計營運模式為「北投—象山」與「淡水-新店」直通營運。松山線通車後,規畫將取消「淡水-新店」列車,改為「淡水-象山」,未來住在淡水的民眾,一班車不用轉乘,就可以直達信義計畫區內。
曾敬德指出,相較於市中心大樓房價在每坪90萬元,淡水站房價水準每坪約29萬元,房價大約是市中心的3分之1。另外,轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區,捷運共構宅南方之星今年6月標售,每坪成交價從34~50萬元不等,對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說,未來房市的可選擇性更多。
信義線捷運站點大樓房價水準,如下:
象山站:95.2萬/坪;台北101/世貿站:79.9萬/坪
信義安和站:93.2萬/坪;大安站:99.1萬/坪
大安森林公園站:109.1萬/坪;東門站:79.7萬/坪;中正紀念堂:77.3萬/坪