台北市地政局公布8月份實價登錄結果，買賣、租賃及預售案件共3,479筆、揭露筆數2,922筆，揭露率約84％；近一年量價分析，中山區交易最熱，大安區價格稱王。
8月份實價登錄交易案件仍以電梯華廈大樓為多數、占55％，較前(7)月減少3.2%；其次為公寓案件占26.3%，較前月增加2.9%；套房案件有13.2%，也比前月減少1.2%；而辦公商業大樓及店面案件占5.5%，則較前月增加1.5%。
在交易移轉面積方面，以40坪以下中小型住宅為主、占71.7％，較前月增加0.2%；其次為40坪至80坪中大坪數案件、占21.3％，較前月增加0.2%；80坪以上大坪數案件僅占7%，比前月減少0.4%。
交易價格仍以總價在1,500萬元以下案件為市場交易主流，占45.2%，其次為1,500至3,000萬元案件占35.2％；每坪單價以40萬~60萬元案件居多，占43.1%，較前月增加0.6%。
此外，地政局特別針對去(101)年8月份至今(102)年8月份，實價登錄2樓以上住宅買賣案件進行整理分析，住宅交易案件以中山區最多、大同區最少，而中山區交易量排名最高的分別為大樓及套房，交易件數分別為2,173件及1,084件。
地政局表示，中山區的套房交易量不僅最高，且單一行政區占比已達全市的4成，相較套房交易量最少的南港區33件，差距高達32.85倍，是台北市的套房「超級熱區」；在公寓部分，則以內湖區708件居多，中正區152件最少。
民眾最關心的價格部分，在平均交易單價排名最高的3個行政區分別為大安區每坪88.3萬元、中正區每坪73.9萬元及信義區每坪73.3萬元，最低的則是北投區每坪44萬元、萬華區每坪44.3萬元及文山區每坪44.9萬元。
地政局分析，從實價登錄統計資料來看，中山區因商業活動興盛、生活機能成熟，加上小坪數、低總價產品多，成為首購族與置產客優先選擇地區。而民眾若要尋找總價1,000萬元以下的物件，則可以鎖定萬華、中山、北投區，仍約有4至6成的案件總價在1,000萬元以下，價格最親民。
【2013-10-16 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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