高雄市地政局今(3)日公布8月建物買賣移轉棟數為3,439棟，儘管單月減幅達22.3%，仍較去(101)年同期成長24.7%。同時交易熱區保持不變，三民區(480棟)奪下冠軍，鼓山區(430棟)卡位亞軍，鳳山區(407棟)則是位於季軍，均呈現月衰退約2成左右的局面，但正向年成長，尤其鼓山區年增率翻1倍。
根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛的觀點，今(102)年首季鼓山區美術館特區土地標售案頻創高價，奠定發展高級住宅聚落的潛力，而且農十六與捷運巨蛋商圈提供優質住宅環境，並滿足生活消費需求，帶動鼓山區成為北高雄房市熱點之一。自5月起陸續有建案交屋，交易量平均維持在一定水準之上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，檢視高雄市8月建物買賣移轉棟數，一方面受累於經濟局勢不穩，另一方面農曆7月過戶意願降低，外加奢侈稅檢討聲浪傾向修正趨嚴，造成交易熱度明顯降溫。然而，值得注意的是，楠梓區強壓一向是成交量資優生的左營區，以396棟的成績大勝296棟，落差達百棟。
住商不動產高屏澎區經理林祺博則指出，奢侈稅政策的不確定性，以及房價逐漸攀上高點，導致原先熱絡的高雄市中古屋市場，買氣發冷。此外，隨著地價上揚，以往較低價的市區外圍一帶，躍居購屋族的新歡，像是楠梓土庫地區或高雄大學特定區周邊地，均有不少首購案釋出，成為當地買方趨之若鶩的標的物。
黃舒衛分析，8月五都房市交易量共19,244棟，交出量縮格局的成績，月衰退13%至30%，成為今年單月次低紀錄，僅高於2月的成交量，而且自第2季以來首度跌破2萬底限。其中，台北市下降32.4%，修正幅度最明顯，雖然新北市跌幅最小，但若扣除美河市近1,000戶交屋因素，減幅也有近26%。
黃舒衛強調，除了農曆7月與颱風豪雨侵襲因素干擾外，7月不少建案趕在鬼月前交屋墊高基期，也是原因之一。儘管8月買氣不振，但9月向來是預售市場的推案旺季，加上中秋節連續假期報到，可望吸引購屋族再度進場看屋，而且從8月下旬網路看屋逐漸回溫，流露9月市場買氣將有回穩的跡象。
8月高雄市行政區移轉棟數前3大及五都變化，如下表：
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