受到美國量化寬鬆(QE)政策退場影響，國際局勢前景不明，外加國內奢侈稅修法議題牽動，引發房市掀起一股賣屋潮。房仲業者調查發現，台北市委售物件量明顯出現成長，尤其以松山區激增27%最高，而且不同於其他地區開價走揚的情況，當地屋主不惜砍價提高成交機會，就怕來不及脫手給套牢了。
根據好房網統計今(102)年5、6月台北市委售物件量發現，在政府有意延長奢侈稅課徵年限，導致持屋風險與成本攀高下，許多民眾考慮獲利了結，出售房屋意願大增，單月增幅達4%。其中，松山區以成長27%名列各區之首，其次是信義區(14%)，士林區(12%)則是再居次，而榜首的增幅幾乎是亞軍的雙倍。
好房網總編吳光中表示，原本松山區、信義區與士林區在捷運松山、信義線距離通車時程不遠，以及士林科技園區題材加持下，吸引不少置產族提前卡位。然而，不料近期美國QE退場議題造成市場動盪，加上國內奢侈稅修法恐不利於持屋買賣，因此許多屋主考量短線漲幅有限，決定開始拋出手中物件試水溫。
事實上，日前國泰金控公布國民經濟信心調查結果也發現，在景氣處於悲觀氛圍下，台北市6月買賣移轉棟數月減15%，民眾買房意願指數續降至-53.4，寫下今年的新低紀錄，但有趣的是賣房意願指數逆勢爬升至-6.2，創下奢侈稅以來的最高點，買賣房意願的背離局面持續擴大，恐導致房市成交量再下滑。
不過，台北市並非全區屋主售屋意願均上揚，像是大同區-(28%)、北投區(-9%)與南港區(-4%)的委售物件量，就是呈現遞減的局面。吳光中指出，由於市郊區房價基期低，而且多半以自住需求為主，成交市況較不易受經濟情勢干擾，因此未如一般市中心出現賣屋熱潮。
至於在開價方面，歷經數波實價揭露後，交易資訊逐漸透明化，使屋主心態重新調整。台北市除了內湖區、中山區、中正區開價上調超過2%以外，其餘75%的增幅均落在2%以內，尤其是最近釋出量大的松山區，屋主為了提高成交機會，反而微幅降價，每坪從89.9萬元砍為89.5萬元，縮減幅度為0.4%。
【2013-07-22 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上