隨著實價登錄資訊公開，全台豪宅地圖的輪廓也更加清晰。房仲業者統計今(102)年1至5月內政部公布的實價登錄資訊發現，儘管景氣不佳，但豪宅市場並不冷清，總價4,000萬元以上的交易量近1,000戶，台北市是主要買盤，其中大安區成交量體最大，熱度以中正區最高，平均每5戶有1戶就是豪宅案。
根據永慶房屋統計今年1至5月內政部公布的實價登錄資訊顯示，經濟不景氣，外加央行管控豪宅房貸，但全台4,000萬元以上的住宅交易量，共計仍有985戶，直逼1,000戶大關。其中，以台北市、新北市、台中市與高雄市等直轄市，以及明(103)年底將升格的桃園縣為大宗，占比在95%左右。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去(101)年央行對豪宅實施限貸令，嚴格的授信管理，造成口袋不深的投資族，想介入豪宅市場的門檻大幅提高。不過由於豪宅稀有性高，並且是身分地位的象徵，在自住、換屋與收藏需求下，資金實力堅強的買主仍不見退縮，而縣市資源與地段位置是主要考量點。
目前大坪數、高總價的豪宅交易，仍然集中於台北市，在今年1至5月全台4,000萬元以上的成交案件中，共計有540件，以55%的比重傲視其他縣市；新北市交出145件(15%)的成績居次；桃園縣則以108件(11%)再次之。不過，新竹縣市、台南市也出現超過4,000萬元的「豪華農舍」，購買力同樣驚人。
進一步分析台北市的豪宅分布情形，號稱「首善之區」的大安區，以83件的交易量稱霸其他行政區，其次是士林區的76件，北投區以68件再次之。不過若以豪宅占住宅交易比重來評估豪宅買盤熱度，中正區則以21%居冠，等於每5戶成交案件，就有1戶是豪宅；而士林區(18%)與大安區(16%)尾隨其後。
黃舒衛指出，大安區豪宅林立，相關商品的交易量體最大並不意外，但件數最多不代表最熱絡，中正區挾政經資源、交通樞紐與學區優勢，反而表現驚人。不過台北市並非各區豪宅均交出亮眼成績單，以文山區為例，平均每100戶住宅交易，僅有1戶的價碼是4,000萬元以上，普遍仍以中低總價的物件為主。
【2013-07-17 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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