「漲」聲不斷的高雄市土地市場，今(11)日再寫新紀錄。高雄市地政局標售美術館第一排青海段229地號的土地，最後由京城建設以總價42.71億元、每坪306.2萬元的高價得標，創下高雄市土地交易新天價。同時京城建設也是「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」修正放寬後，首家受惠的建商。
美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰農十六與漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置十分優越。今日高雄市政府標售美術館第一排土地，地處美術東二路上，面對美術舘園區數萬坪的景觀綠地，未來更有鐵路地下化與輕軌利多加持，名列豪宅基地之一。
永慶資產管理協理黃增福表示，原訂3月20日首次標售，但適逢高雄市議會審議「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」，新增10公頃以上公園附近住宅區與商業區，放寬可移入基準容積至30%，強化土地開發效益，因此地政局待通過後，將底價從每坪189萬元調至225萬元，再於今日標售。
結果只有2封標單投標，最後由京城建設以總價42.71億元順利得標，打敗興富發孫公司博元建設出價的36.29億元。溢價率36.02%，換算每坪單價高達306.2萬元，打破先前興富發集團以每坪230萬元，取得美術東二路與明誠四路的214地號角地的紀錄，顯示開發商看好高雄市景觀豪宅市場。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，自去(2012)年以來，美術館區成為北高雄土地交易的熱區，總計成交近兩萬坪，交易金額共達264億元。買家除了京城、興富發外，城揚、龍騰建設也加碼買進，刺激土地行情從每坪約80至120萬元三級跳，今天開出的306.2萬元更刷新高雄市土地交易紀錄。
黃增福強調，目前京城建設在美術館特區已持有約3,000坪的土地，外加今日得標的1,394.82坪，合計土地庫存超過4,000坪，而素有「高雄土地公」之稱的京城董座蔡天贊也早於3月以52.22億元買下近美術館特區的5,000坪土地，總計京城集團前後插旗的土地近2萬坪，堪稱是最大的地主建商。
【2013-04-11 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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