台北市地政局今(1)日公布3月建物買賣移轉棟數為3,333棟，較2月增加1,234棟，月增率近六成(58.8%)，年增率為12.6%。受惠於國內經濟回穩、央行低利政策明朗化，激勵置產客進場精華地段，外加實價登錄制度的觀望氣氛轉弱，自住族積極投入平價宅市場，帶動月增率呈現近6成的爆量成長，房市回溫趨勢可期。
檢視3月各行政區的建物買賣移轉棟數表現，在交易量增部分，單月回升幅度最大的是萬華區(97.3%)，其次是文山區(96.9%)，南港區(78.9%)再居次。除了季節性因素外，新案交屋潮也是萬華區與文山區量體暴增的因素。而年增率名列前茅的大同區(51.6%)、南港區(39.3%)與萬華區(32.3%)，均是熱門首購區。
在整體成交量部分，前3名分別是中山區(590棟)、內湖區(389棟)與文山區(317棟)。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，相對於「高貴」的市中心，中山區內低總價的小宅，深受置產客與首購族青睞；內湖區與文山區則是台北市郊最重要的親民價格住宅區域，捷運宅、景觀宅與平價宅陸續崛起。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近5年以來，3月買賣移轉棟數單月增幅均介於22%至56%，今(102)年2月受限於農曆春節的季節性因素，實際工作天數短，再次致使3月出現彈升。不過首次登記僅381棟，但總移轉量仍達3,333棟，顯示二手屋市場熱絡，後續可觀察4月買氣是否持續增溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，今年2月在季節性因素影響下，過戶數量慘澹，但以首季整體表現來看，移轉棟數仍較去(101)年增加19.3%，顯見買氣逐步回籠。未來量體逐漸打底，加上量化寬鬆資金四溢，將引發置產族與自用族積極進場，而金管會未來鬆綁「壽險大鱷」購樓限制，估計將再拉抬大型不動產價格。
另外，今日同步公布的台南市建物買賣移轉棟數為2,093棟，較2月增加945棟，月增率高達82.3%，但較去年同期則小幅量縮4.4%。黃舒衛指出，3月站上2,000棟的交易量能，主要是安南區單月紀錄超過300棟所致，該區定位為台南副都心，鄰近南科、博物館與醫院，低價與通勤便利為主要吸引力。
台北市、台南市3月建物買賣移轉棟數，如下表：
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