自從實價登錄上線以來，國內購房需求呈現震盪格局，初期陷入觀望，但隨著交易資料逐漸揭露，賣方獅子大開口隨意炒作行情的亂象減少，原本停滯不前的買盤逐步進場。房仲業者調查今(102)年首季的房市發現，首購族出手比例止跌回升，2年內有意購屋的民眾達56.1%，攀上實價登錄後的高點。
根據中信房屋公布今年首季宅指數報告顯示，經濟感受指數全面上揚。景氣好感度從23.31大幅彈升至38.88，是近一年以來首度回溫，同時物價好感度自18.96爬升至24.37，房價好感度也由18.67增至21.93，2年內有購屋計劃的比例達56.1%，季增率2.4%，寫下實價登錄上路後的新高紀錄。
中信房屋董事長鄭余正全表示，回顧歷年趨勢，首購族的買盤一向維持5成以上，但去(101)年第3季實價登錄啟動後，首購族進場比例跌破50%大關，從第2季的54.3%降至47.6%，第4季更下探至45.7%，創下宅指數調查以來的新低。然而隨著房市交易透明化，今年首季止跌回升至47.7%，出現曙光。
進一步檢視各縣市的購屋價位，台北市以1,136萬元的高價稱冠，其次是新北市的842萬元，而桃園地區從前季的687萬元增至712萬元，首度超越新竹地區的682萬元，登上季軍。鄭余正全指出，桃園機場捷運線即將通車，外加航空城計畫拍板定案，建商前仆後繼爭相推案，未來房價只怕是回不去了。
面對329檔期，39%的民眾認為情況與去年大同小異，將呈現「價量持平」的局面，其次19.6%看好成交量優於去年，估計交出「價平量增」的成績單。鄭余正全強調，後實價登錄時期的房市，出現鬆動或大跌的可能性不高，329檔期只是房價起步的暖身期，建議有意買房的民眾，最好把握價穩契機進場。
至於即將屆滿2週年的奢侈稅，財政部主張只修不廢。對此，宅指數調查發現，75.7%的民眾認為宜進行調整或降低。整體來說，27.3%贊成按不同行政區分級課稅，而且買第2房再課稅；23.2%的立場傾向於課財產交易所得稅即可；21.4%則希望全面廢除。不過也有民眾抱持奢侈稅應保留或提高稅率的態度。
【2013-03-27 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上