國內外經濟走勢逐漸回穩，國人消費者信心轉強，「房」事需求上揚，但高居不下的房價，使購屋族目光移向價格相對低的小而美套房物件。最新一項實價登錄統計資料顯示，雙北市套房「漲」聲最大的竟是素來背負「工業城」居住劣勢的土城區，在憑藉著價格的優勢下，漲幅凌駕具有學區加持的燙金門牌大安區。
根據好房網統計去(2012)年8月與12月的實價登錄資料發現，土城區套房成交價格從每坪均價25.1萬元，狂飆至30.3萬元，平均單價上揚5.2萬元，漲幅超過2成(20.7%)，居雙北市各區之冠。然而，儘管邁入3字頭，但以15坪物件為例，總價也不過450萬元左右，因此仍是自住族群物超所值的首選區域。
其次是座落於台北市中心的大安區，每坪行情自82.7萬元，爬升至92.3萬元，增幅站上11.6%。好房網總編輯吳光中表示，大安區境內新生國小、仁愛國小、金華國中與師大附中等多家明星學校林立，外加12年國教政策即將上路，許多家長不惜斥資購屋搶進設籍學區，形成另一股罕見的置產需求熱潮。
新北市中和區的套房漲勢緊追在後，每坪成交單價自34.9萬元，揚升至38.8萬元，漲幅也有1成(11.2%)。吳光中指出，中和區的生活機能完善、交通網絡便捷，而且房貸負擔相對較輕，吸引不少精打細算一族砸資投入小而美的住宅物件，尤其以捷運站生活圈周邊、總價低的套房最搶手，去化速度最快。
至於套房成交價跌最嚴重的地區分別是大同區、淡水區與三重區，跌幅各達32.7%、19%與15.8%。吳光中認為，這些區域12月套房交易量不足10件，是牽動大幅波動的主因，但區內套房物件價格差異過大的問題也不宜忽視，因此購屋族最好事先考量轉手性與投報率，以免買入價格太高或不易脫手的物件。
吳光中強調，自去年實價登錄機制上路以來，在政府的背書下，房市成交資訊逐漸透明化，降低賣家胡亂開價的現象，並提高民眾的購屋意願。雖然小坪數的套房物件並非市場成交主力，但由於購屋門檻相對偏低，因而深受不少首購族青睞，以市區精華路段、近捷運站或學區題材的商品，行情最具支撐力。
【2013-03-25 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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