春燕來臨，不動產329檔期提前引爆，全台熱門潛力區域建案陸續釋出。不過在寸土寸金的時代，房仲業者建議，除了預售、新成屋外，手頭資金有限的民眾可考慮價格相對親民，但富有「錢」景的中古屋。目前高雄市三民區的預售、新成屋與中古屋的價差比為2.3倍，高居全台之冠，成為搶手貨。
根據有巢氏房屋針對全台房市熱門推案區域進行調查發現，北部桃竹、淡海預售、新成屋平均單價2字頭，但中古大樓仍有1字頭可入手。其中，桃園青埔特區一帶近3年漲幅33%左右，預售、新成屋每坪行情價約23至27萬元，但周邊屋齡5年以上的中古大樓只要12.1萬元，價差比達2.1倍。
新北市淡海新市鎮近3年漲幅達25.4%，預售、新成屋每坪單價約20至26萬元，鄰近一帶的中古大樓則是17.8萬元，價差比1.3倍則偏低。有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，淡海新市鎮具有輕軌綠山線動工加持，但距離捷運車站相對較遠，建議首購族可考量自身條件，入住總價約千萬元左右。
以中南部來說，台中市北屯、太平一帶重劃區的預售、新成屋，平均單價各為13至20萬元與14至15萬元，周邊中古大樓則是11.8萬元與9萬元，價差比約1.4倍，也是屬於差距較小的範疇。然而受惠於生活圈四號道路的通車效應，太平至西屯區車程縮短至15分鐘，有助於帶動區域房市。
至於高雄市三民區的文山特區、左營區的重劃區，不論是預售或新成屋每坪均已經飆上2字頭。若是購屋預算有限，可考慮三民區的中古大樓，平均單價9.6萬元，價差比有2.3倍居全台之冠。劉炳耀指出，三民區人口密度高、學區完整，10年內中古屋平均行情12至15萬元，可多看多比較。
劉炳耀並強調，自實價登錄交易資訊揭露後，全台房價呈現持穩局面，外加預期通膨的心理作用，自去(101)年12月起，看屋民眾增加1至2成。除了掌握重大建設、都市升格議題區域外，建議購屋族相對於預售、新成屋的「高貴」身價，中古大樓價格平實，而且公設比偏低，可作為進入房市的選擇。
【2013-02-25 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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