受到台北雙子星大樓成功招商的激勵，位於火車站正對面的亞洲廣場大樓一樓商場，今(29)日順利脫標，得標人為今(101)年出手較少的新光人壽公司，脫標價格為39億868萬元，換算每坪單價站上454萬元，溢價率近59%。
亞洲廣場大樓為地上27層、地下5層的複合式商業大樓，其中地下3樓至地上10樓原規劃為商業使用，也就是過去眾所熟知的「大亞百貨」，後來因亞洲世界集團經營權的問題，產權才流入法拍市場，先後被國寶、恒富、龍巖、農林等公司取得。
今日標售的一樓商場，原為亞洲信託因配合RTC處分，於2008年曾進行公開標售、最後流標，但期間一直出租商場業者經營
事實上，「五鐵秋葉原」於今年8月才正式開幕，目前在1樓及地下1樓試營運，共
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，西區商圈週邊大型物業成交行情，以富邦人壽近期以67億元買下萬國商業大樓為最高，拆算一樓每坪單價約800萬元。至於亞洲廣場大樓鄰近的成交案例，有全球人壽以21.74億元買下壽德大樓商場，拆算一樓每坪單價約360萬元，台灣人壽以25.6億元買下慶豐銀行大樓，拆算一樓每坪單價約375萬元。本案脫標價格454萬元，仍符合區域行情，但也反應了雙子星利多釋出，投資人看好後市。
永慶資產管理協理黃增福指出，未來台北雙子星聯合開發案完工後，連結台北車站地下街商場、京站廣場，以及站前商圈的人潮，再造西區繁榮光景，週邊商場、店面及商辦價格，將有機會更上一層。
【2012-10-29 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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