卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

新豪宅價漲坪數縮水 台南市減少16.8坪最多

租金指數年增創新高 央行升息房東吃不消

記者 溫子豪 報導 2024-05-13

  國內房價節節高升,「豪宅」市場也受到衝擊。永慶房屋統計七大都會區豪宅變化,發現平均坪數縮減近1成,出現縮水現象。租屋族的負擔更是大增,根據主計總處資料,今(2024)年4月住宅租金指數年增率達2.37%,為近10年來第2高,信義房屋推估是央行升息造成房東承擔利息上揚,進而導致租金上漲。

  近年來,購屋族房子越買越小,即使「豪宅」也跟著縮水。永慶房屋分析2019年與2023年七都豪宅的價格與坪數變化,單坪價格除了台北市、新北市漲幅6.9%、8.2%相對較緩和外,其餘都會區單價漲幅都在10%以上。而坪數則是「全面縮水」,5年間面積減幅近1成,換算各都實際坪數下滑10坪~15坪,其中又以台南市縮水16.8坪最多,其次為高雄市減14坪、新竹市少13.5坪。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,隨著原物料與人工成本持續上升,許多建商選擇減少豪宅坪數,以抑制總價。加上近來房價大幅飆升,過去不屬於央行豪宅定義的住宅,也紛紛被迫晉升為「新豪宅」,以致於「新豪宅」坪數與傳統豪宅相比顯得更少,平均下來就形成豪宅面積下降的情形。

  沒錢買房而選擇租屋的人,無奈租金同樣上揚。根據主計總處最新資料,4月份的住宅租金指數105.88,年增率達到2.37%為近15個月以來的單月新高,同時也是近10年來的單月次高。由於去(2023)年4月的住宅租金指數年增率已經超過2%,說明租金並非剛剛開始起漲。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,主要是通膨推升物價上漲,加上央行連續升息,使得房東利息負擔增加,以致反映到租金上,進而對周邊中古屋也有比價帶動效果,在高房價的情況下,建議租屋族多利用政府的租金補貼,以減輕日常生活的壓力。

【2024-05-13 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2024四大超商推薦信用卡》7

台灣超商據點多,不只可以買到零食、飲料、

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

星展卡友信貸首期利率0.88%

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

Bankee海外旅遊分期神卡

海外消費分期0利率,再享3%回饋無上限

聯邦吉鶴卡國內消費最高2.5%

旅日首選!刷日幣最高享4.5%回饋

星展饗樂生活卡》王品集團買1送

想要吃美食、看電影有優惠,就不能錯過星展

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超市加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋