台北市地政局公布最近1期2022年10月實價登錄資料，交易件數共762件，較9月增加6.57%；交易總額為190.61億元，較9月上升12.32%；住宅價格指數115.83，較9月上揚0.16%。
去(2022)年10月全市住宅價格指數115.83，較9月115.64走升0.16%，較前(2021)年同期110.42提高4.90%；標準住宅總價1,835萬元，單價每坪58.44萬元；大樓住宅價格指數119.69，與9月119.02相比升幅為0.56%；公寓住宅價格指數112.59，較9月112.68下降0.08%；小宅住宅價格指數112.83，較9月113.04下滑0.19%。台北市地政局分析，全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌，其餘仍持續上漲。
交易量及總額部分，去年交易量762件，較9月715件增多47件、增幅6.57%，較前年同期1,089件下跌30.03%。交易總額190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元、月增12.32%，較前年同期299.83億元年減36.43%。
北市12行政區中有6區交易量走升、5區衰退、1區持平。升幅最大前3名分別為南港區、中山區、文山區，較9月分別增加52.17%、29.59%、24.64%；北投區減幅最大、減少22.5%。
交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名；總額最少為大同區，僅5.57億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.14倍。交易總額增幅最大是中山區，較9月多出53.27%；士林區降幅最大、下墜24.35%。
另外，實價揭露多筆指標豪宅案例，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，僑外資法人「億錩投資」以貸款方式，於去年9月一口氣買下9樓2戶，總價高達7.2億元，單價分別為228.7、231.2萬元。而大直「西華富邦」37樓戶在去年12月底，以3億2,868萬元成交，每坪221.8萬元，買家「大咸實業」以無貸款方式，直接向「富邦建設」買進。這3筆交易全數站上200萬俱樂部。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法通過，對高價豪宅的買氣應有明顯影響，房地合一稅2.0上路後，法人購置不動產的節稅功能銳減，不過仍有許多企業家、高資產族以法人名義持有豪宅，除了持有成本和部分裝修費用可以報稅外，主要仍是家族置產規畫及公司資產配置等多元考量。
【2023-01-19 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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