行政院打炒房再出手，通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法」修正案，將短期持有定義由2年延長為5年，未來短期持有房地產，交易所得課予重稅，即2年內交易所得課徵45%稅率；超過2年、未逾5年稅率為35%。
現行所得稅法規定，境內居住個人持有房屋、土地期間認定適用稅率，持有期間在1年以內為45%；持有期間超過1年、未逾2年為35%；持有期間超過2年、未逾10年20%；持有期間超過10年為15%。若因財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下的房屋、土地則為20%。
財政部表示，這次修法為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，境內居住個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年、未逾5年者，稅率為35%。至於持有超過5年、未逾10年稅率20%；超過10年稅率15%。
同時，為抑制營利事業短期炒作不動產，修法也將法人納入規範，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合併申報。
法人總機構在境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%。至於營利事業交易其興建房屋，完成後第1次移轉的房屋及其坐落基地，依規定計算房地交易課稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
財政部指出，這次房地合一稅制改革，延長短期交易房地適用高稅率的持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展，將積極與立法院朝野各黨團溝通，儘速完成立法。
針對房地合一稅2.0新政，市場人士認為，可有效壓抑目前3大炒房方式，但由於資金氾濫，恐難完全消失，且因設有日出條款，實施前可能會出現一波搶搭輕稅的購屋潮及過戶潮。
【2021-03-11 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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