疫情衝擊收斂，房市遞延性買盤出籠。根據六都公布的7月建物買賣移轉棟數，較6月成長近2成，其中台北市月增26.5%最高，與去(2019)年同期比較台中市、台南市下滑10.6%、0.3%，其餘都會區也呈現上揚。房仲業者認為，隨著疫情受到控制，民眾購屋信心跟著回升，下半年不動產市場可期。
六都7月建物買賣移轉棟數合計23,588戶，月成長19.3%，其中交易量最大為新北市6,142戶，而月增率台北市26.5%奪冠，其次是高雄市23.6%、桃園市20.3%，新北市、台中市與台南市也有超過1成的月增率；與去年同期相比平均年增率2.8%，以桃園市13.8%最多，高雄市12.1%居次，而台中市則下滑10.6%、台南市微減0.3%。
進一步觀察，桃園區因綠線捷運、機捷南延中壢段動工，北北桃1日生活圈已然成形，加上航空城、亞洲矽谷、桃園高鐵特區發展與鐵路地下化等利多，又有IKEA旗艦店、橫濱八景島海外第1家分館開幕，都讓桃園成為房市「優等生」，各行政區中以桃園區、八德區最強，交易年增22.8%、27.5%。
高雄經歷總統大選、罷免等政治干擾，今(2020)年買氣起伏跌宕，但從7月移轉數字來看，自住客、購屋族紛紛回籠，連同鳳山交屋潮帶動，購屋量衝高；台中、台南與6月相比表現不俗，但因去年同期有交屋潮助攻，以致年增率出現滑落。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，上半年房市不佳，但國內疫情趨緩，市場逐漸復甦，尤其低利、游資充沛，海外回流資金與產業鏈布局態勢明顯，民眾購物信心回升，促使不動產市場後市可期。
不過，近日出現確診上升疑慮，永慶房屋業管部資深經理謝志傑警告，國外確診人數還在創新高，短期內沒有趨緩的跡象，秋冬時恐爆發第2波疫情，仍將持續衝擊房市，還不能樂觀以對。
2020年7月六都建物移轉棟數變化，如下表：
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上