壽險業再度大手筆出手獵不動產。富邦人壽今(22)天宣布，以總價268億元購入台北市松山區的「台北王朝大酒店」，並由賣方美商仙妮蕾德有限公司售後回租全棟大樓。而這筆交易不僅創下商用不動產單宗總額第三高紀錄，該飯店直接拆算每坪土地單價高達886萬元，更是敦北商圈第二高。
事實上，今(2020)年第2季時富邦人壽才以283億取得大南港土地案，現在又再購入「台北王朝大酒店」，等於富邦人壽今年在不動產市場上，已經至少砸下逾550億元。
「台北王朝大酒店」全棟共有地上14層、地下3層，總建物面積約2萬8,799坪。鄰近捷運松山線台北小巨蛋站、捷運文湖線南京復興站，大眾交通便利，再加上全案由賣方美商仙妮蕾德售後回租，富邦人壽購入後即享有租金即時收益優勢，投資報酬率達2%以上。
富邦人壽表示，「台北王朝大酒店」位處松山區敦化北路、南京東路三段交叉口，為區域地標型大樓，東南側為台北小巨蛋、台北體育館，北側鄰近文華東方酒店，西側鄰近兄弟飯店、慶城街1號，區域國際飯店、百貨商場、辦公大樓林立，商業氣息活絡，區位條件極佳。
據瞭解，「台北王朝大酒店」是在1984年取得第一次登記，前身為環亞大飯店，後因經營不善遭到法拍，至今仍持續蟬聯企業欠稅大戶冠軍，目前累積欠稅金額將近25億元，主因是掛名負責人已經身亡，企業欠稅又不會由子孫繼承，因此問題始終無解。
美商仙妮蕾德取得時間則是2006年，當時傳出人還在美國的董事長陳德福聽聞法拍消息後，連回台看都沒看便以逾70億元買下，如今再以268億元賣給富邦人壽，持有14年大賺將近200億元。
【2020-07-22 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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