全球經濟成長放緩，消費者購屋信心仍持續回升。房仲業者今(27)日發表第2季房屋趨勢前瞻報告，房價看跌比例連續第2季收斂，台中、台南與高雄看跌比重更大幅減少，顯示民眾對房市逐漸趨向樂觀，而想在高雄投資房產獲取利得的投資者更有活躍跡象。業者認為今(2019)年第2季將會出現遞延買氣，上半年房市交易年成長可望達到5%。
永慶房屋公布第2季房市趨勢前瞻報告，全台看跌第2季房價的比例從前期調查的45%減少3個百分點至42%。雖然看跌房價仍是市場趨勢，但比例已連2個季度收斂，說明悲觀氣氛稍退，購屋信心開始回升。七大都會區中以台中、台南與高雄看跌比重下降最多，突顯民眾對南部房市較北部樂觀。
由於美中貿易戰持續約1年，近期趨於緩和，調查發現59%受訪者認為不會影響購屋意願，31%依然將房地產視為避險首選。購屋需求維持為自住型買盤，7大都會區的占比在55%~81%間，長期收租需求則有17%~30%，尤其是高雄想藉由房地產獲取資本利得的投資者開始活躍，購屋占比達15%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，去(2018)年9合1大選後購屋信心回溫，民眾購屋態度轉趨積極，估計今年首季的全台房市交易量在6.6~6.7萬棟之間，與去年同期相比小幅上升1%。近期在美中貿易戰和緩且聯準會暫停升息的情況下，遞延的買氣逐步浮現，預估第2季為今年交易高峰，推估上半年交易量會落在13.7~14.3萬棟間，年成長可達5%。
針對近來討論度熱絡的「東區店面」議題，葉凌棋指出，觀察西門、東區與信義商圈人流，去年東區商圈2大捷運站每日人流與2014年相比衰退1.3萬人次，反觀西門商圈與信義商圈捷運人流上升至少2萬人。如果街邊店商圈無法找出特色與商品區隔，就無法對決一站式的商場百貨與網購，前景自然受到考驗。
【2019-03-27 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me
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