top

卡片比一比

不動產放款限制鬆綁 為房市注入7千億活水

放款總額不得超過30% 長照社會住宅不列入

記者 張家嘯 報導 2018-08-28

  針對銀行辦理建築融資限制,金管會今(28)日宣布將鬆綁,未來都市更新、危險及老舊建築物、長照機構、社會住宅、學校、廠房,以及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等,皆可不納入「住宅建築及企業建築放款」占放款總額的30%計算。如此一來,估計整體銀行業將可多出3,500~7,000億元的建築融資額度,為房市注入活水。

  依據現行「銀行法」規定,銀行承做不動產放款總額,不能超過總存款的30%,而最新統計銀行平均的不動產放款總額,已達總存款26.27%,其中像是合作金庫、台中商銀、高雄銀行等,甚至都超過29%,等於幾乎已到頂了。

  金管會表示,在考量政策和公益性目的後,將放寬「住宅建築及企業建築放款」不計入項目,包括公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房等,而促參案、老舊建築物加速重建條例等,以及對營建工程業的營運周轉金放款,全都可不計入,預計8月底即可實施。

  外界普遍認為,這項新措施,可讓現在的銀行業者增加更多承作不動產放款空間,對整體房市而言,會是一大利多。金管會強調,銀行必須定期追蹤貸款的實際資金用途,與原申貸用途是否相符,若發現有移用貸款至興建或購置住宅、企業建築,但不是在此次修法適用的排除項目,就應立刻將其計入限額控管。

  以7月國銀的建築貸款逾放金額達50.85億元,逾放比達0.25%來看,已經創下5年來新高。據瞭解,金管會針對房貸逾放比超過1%的銀行,不排除要求增提備抵呆帳準備金,目前被緊盯上的銀行約有3~4家。

【2018-08-28 卡優新聞網】https://betawebcloud.starwin.me

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 新戶享國內最高3%回饋
  • 日韓消費最高享8%回饋
  • 卡優限定新戶最高享600元
  • 機團費滿額再享免費機場接送乙趟

謹慎理財 信用至上

兆豐e秒刷鈦金卡

  • 網購不限通路享最高3%!
  • 新戶享指定支付網購最高4%!
  • 新戶享非網購一般消費最高1.5%
  • 超萌黑啤造型晶片信用卡!

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

萬事達卡2025尊榮禮遇全新升

萬事達卡全新升級2025年尊榮禮遇,首度

國泰世華CUBE卡

國內指定消費最高3.3%回饋

KKDAY、Klook折扣碼懶

懶人包介紹Klook與KKday優惠碼、

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

【新戶加碼禮】

LinePay綁Bankee卡抽888點

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

新卡登場!聯邦微風黑鑽/晶鑽無

過年期間還沒計劃去哪裡旅遊嗎?可以跟家人

富邦J卡刷日韓最高享8%回饋

卡優限定新戶最高享600元機團費滿額再享

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次

謹慎理財 信用至上

兆豐銀行 e秒刷鈦金卡

網購不限通路享最高3%!
新戶享指定支付網購最高4%!
新戶享非網購一般消費最高1.5%
超萌黑啤造型晶片信用卡!