雙北市危險及老舊建築物多，為了加速老屋重建，中央政府今(106)年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例)。新北市政府日前受理板橋文化段基地送件申請，透過加速簡化審查，已在今(28)日審查核准，成為全台危老重建計畫通過首例，讓老屋變身25層的全新大樓！
內政部今年公告的「危老條例」，不僅簡化重建審查程序，而且只要所有權人百分之百同意，也給予3年內申請最高40%的容積獎勵。至於，板橋文化段重建基地位在板橋新埔捷運站3號出口後方老舊公寓，住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估。
今年11月16日送件申請危老重建計畫，由於所有權人百分之百同意重建，加上建物本身符合危險老舊，因此適用中央的「危老條例」容積獎勵，住戶須在180天內申請建照，審核過後即可動工，最快3年後完工。
新北市都更處處長張溫德表示，板橋文化段申請危老重建基地面積為3,113平方公尺，共有29棟屋齡超過40年的老舊建築物，現有33戶，所有權人約50人。完工後為地上25層、地下4層樓，約240戶的新大樓。重建後建築基地將退縮4公尺，同時納入耐震設計及無障礙環境設計，住戶們都很期待盡快完工入住新屋。
都更處進一步指出，只要符合危老條例第三條適用範圍，經文化局確認非屬歷史、文化藝術價值建築物，在完成結構安全性能評估後，送市府工務局錄案，並取得全體所有權人同意，即可向都市更新處申請重建計畫。
新北市城鄉發展局長柳宏典表示，從102年開始市府即陸續制定相關政策，包括加速簡易都更重建、房屋健檢、訂定臨門方案協助民眾鑑定評估、制訂防災建築再生自治條例等一系列防災都更行動方案，與中央「危老條例」理念作法一致，也促成板橋文化段迅速通過審核。
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